Aumento sostenido de la demanda por propiedades con espacios exteriores en Valparaíso

Durante los últimos dos años, el mercado inmobiliario de Valparaíso ha registrado una tendencia clara: el aumento en la demanda de viviendas que incluyan terrazas, balcones, patios o jardines, especialmente en cerros como Barón, Placeres, Florida y Recreo.

La pandemia cambió la forma en que valoramos nuestros hogares. El confinamiento obligó a muchos a replantearse la importancia del espacio privado al aire libre, y ese cambio de mentalidad sigue influyendo en las decisiones de compra y arriendo. Hoy, un balcón con vista al mar puede ser el factor decisivo para cerrar una venta.

Las corredoras de propiedades de la zona señalan que las casas con patios en buen estado se arriendan mucho más rápido que aquellas que solo ofrecen espacios interiores. Del mismo modo, los departamentos con terrazas tienen mayor rotación y mejor valoración.

Este fenómeno también ha impactado los precios: las propiedades con espacios exteriores han aumentado entre un 8% y un 12% su valor en comparación con años anteriores. Los nuevos proyectos inmobiliarios están tomando nota, incorporando balcones más amplios, áreas comunes verdes e incluso huertos comunitarios en sus diseños.

Para quienes están pensando en vender su propiedad, ahora es un buen momento para realizar mejoras en terrazas o jardines. Una inversión moderada en paisajismo o mobiliario exterior puede significar una diferencia importante en la tasación final.